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          通遼市國有資本投資運營有限公司
          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區28套商業房產獨立招租(年租金詳見下述表格,租期不超過3年)交易公告2
          來源: | 作者:通遼市國投公司 | 發布時間: 2022-01-24 | 1185 次瀏覽 | 分享到:

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區24套商業房產獨立招租(年租金詳見下述表格,租期不超過3年)清單




          序號

          標的名稱

          標的類型

          房產證號

          招租底價(元/年)

          建筑面積(㎡)

          用途

          評估價值(元/年)

          保證金設置(元)

          備注


          1

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區1#1-2層105室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026304號

          46,000.00 

          145.8

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          /




          2

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區1#1-2層108室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026288號

          46,000.00 

          145.8

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          /



          3

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區1#1-2層109室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026295號

          46,000.00 

          145.8

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          /


          4

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區1#1-2層120室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026030號

          46,000.00 

          152.38

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          /


          5

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層103室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026191號

          46,000.00 

          154.62

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          /


          6

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層108室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026189號

          46,000.00 

          146.04

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          /


          7

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層109室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026188號

          46,000.00 

          146.62

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          /


          8

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層110室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026281號

          46,000.00 

          146.04

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          房屋墻面
          有水漬,不確定目前是否存在漏水情況


          9

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層111室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026292號

          46,000.00 

          146.04

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          /


          10

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層116室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026021號

          46,000.00 

          146.04

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          二樓樓梯部分圍欄缺失,北門故障損壞不可打開


          11

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層117室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026325號

          46,000.00 

          146.04

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          /


          12

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層118室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026388號

          46,000.00 

          146.04

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          /


          13

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層119室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026299號

          46,000.00 

          146.62

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          /


          14

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層120室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026308號

          46,000.00 

          146.04

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          /


          15

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層121室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026307號

          46,000.00 

          146.04

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          /


          16

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層122室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026306號

          46,000.00 

          146.04

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          /


          17

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層124室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026302號

          46,000.00 

          154.62

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          /


          18

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區1#1-2層114室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026320號

          46,000.00 

          145.80 

          其他商服用地/商業服務

          46,000.00 

          10000.00 

          /


          19

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區1#1-2層111室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026309號

          55,000.00 

          171.54

          其他商服用地/商業服務

          55,000.00 

          10000.00 

          /


          20

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區1#1-2層113室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026297號

          55,000.00 

          171.54

          其他商服用地/商業服務

          55,000.00 

          10000.00 

          /


          21

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層114室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026326號

          55,000.00 

          173.18

          其他商服用地/商業服務

          55,000.00 

          10000.00 

          房屋墻面
          有水漬,不確定目前是否存在漏水情況


          22

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層125室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026120號

          55,000.00 

          171.82

          其他商服用地/商業服務

          55,000.00 

          10000.00 

          /


          23

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層126室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026354號

          55,000.00 

          174.54

          其他商服用地/商業服務

          55,000.00 

          10000.00 

          /


          24

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區4A1-2層113室

          商業房
          招租

          蒙(2018)通遼市不動產權第0026022號

          75,000.00 

          240.47

          其他商服用地/商業服務

          75,000.00 

          10000.00 

          房屋墻面
          有水漬,不確定目前是否存在漏水情況





          標的
          概況

          標的坐落

          內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區

          基本屬性

          標的類型

          獨立招租

          所在層數

          1-2層

          租賃面積約(㎡)

          詳見招租清單

          租賃期限(年)

          不超過3年

          租金支付方式

          租金預付、一年一付

          租金遞增方式

          裝修期限

          2個月 (裝修期不在租賃期內)

          承租押金(元)

          10000

          房屋現狀

          標的狀態

          閑置

          是否設置原承租人優先權

           

          配套、環境、交通、亮點

          1、標的小區南臨科爾沁大街,北臨明仁大街,西臨紅星路,東臨福利路。附近有醫院、超市、飯店、藥店、中國電信、口腔診所、銀行等生活服務場所及辦公場所。
          2、標的小區附近有哲一建幼兒園、東郊小學、通遼市科爾沁區第十一中學、科爾沁教體局等文教行政機構,區域內人流量、車流量較大,公共服務配套設施齊全,基礎配套設施完善。
          3、標的小區附近通有1路、9路、12路、15路、61路等公交車,道路通達度較好,公共交通條件便利。

          其他情況

          評估情況

          評估價

          詳見招租清單

          評估基準日

          2021/5/30

          評估機構

          內蒙古信誠房地產土地資產評估有限公司

          租金底價(元)

          詳見招租清單

          出租方情況

          基本情況

          出租方名稱:通遼市孝莊河房地產開發有限公司
          組織機構代碼證號:9115050005055428X1
          注冊地:內蒙古自治區通遼市新城區勝利北路孝莊河商業綜合體B段16號樓
          法定代表人:張艷敏
          經濟類型:國有控股企業

          出租方承諾

          本出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信息并由內蒙古產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次產權出租是我方真實意愿表示,出租的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
          2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。
          3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
          4、我方在出租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙產古權交易中心的相關規則,按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

          出租方決策文件

          針對世紀明珠商業房通過產權交易中心進行招租的相關事宜

          行為批準或備案機構

          通遼市城市投資集團有限公司


           


          特別
          告知

          1、本次出租標的位于內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區,目前均處于閑置狀態,此次出租房產狀況以勘驗時的實際情況為準。

          2、本次出租資產均為毛坯,裝修期限均為2個月,裝修期不在租賃期內。
          3、本次租賃標的均以年為單位進行招租,每個標的招租期限均不超過3年。
          4、標的展示時間:公告期內工作時間(需提前預約)
                勘驗聯系人:藝茹17604755166
                勘驗地址:內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區
          5、請各意向承租方親自勘驗標的,了解標的實際情況,了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。內蒙古產權交易中心有限責任公司(以下簡稱“中心”)僅就出租方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。
          6、在通過e交易平臺參與項目過程中,出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的,內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任 。


           


          交易
          條件

          交易價款支付方式

          詳見“與租賃相關的其他條件”

          承租方資格條件

          標的交割

          詳見“與租賃相關的其他條件”

          與租賃相關的其他條件

           1、意向承租方須在標的勘驗期間內親自勘驗標的,標的狀況是以實際為準。意向承租方須在對標的狀況及租賃風險進行充分調查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請同時交納承租保證金到中心指定銀行賬戶。意向承租方一旦報名并交納承租保證金,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受標的的全部現狀與瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,同時不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由而拒絕履行相關承租義務,否則視為違約,出租方將按照約定處置承租保金。 

          2、競價結束時的最高報價者即為承租方,意向承租方被確定為承租方之日起15個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,并在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起5個工作日內將首年租賃費一次性支付至中心指定賬戶,同時向出租方指定賬戶繳納租賃押金1萬元。承租方須在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將紙質報名資料、《租賃合同》、《電子競價成交確認書》等資料遞交中心,中心在收到首年租金及交易服務費后3個工作日內出具交易憑證,在交易憑證出具后3個工作日扣除應收服務費后將租賃費轉付至出租方指定賬戶。   

          3、本次租賃標的租金支付及押金退還方式:租金預付、一年一付,剩余租金承租方須按照《租賃合同》約定時間以現金方式向出租方指定賬戶繳納年度租金,出租方在收到租金之日起15個工作日內向承租方開具發票。承租方在《租賃合同》提前終止或《租賃合同》到期且無續租意向后,書面向出租方提出押金退還申請,經出租方驗收確認承租方全面履行《租賃合同》約定后無息原渠道退還至承租方指定賬戶,如承租方未按照《租賃合同》履行約定,存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時,出租方有權相應扣減或不予退還押金。 

          4、本次租賃標的在出租方與承租方簽訂《租賃合同》,且出租方收到交易服務費及押金次日起7個工作日內辦理完畢交付手續。

          5、本次租賃標的4A1-2層116室號二樓樓梯部分圍欄缺失,北門故障損壞不可打開,修繕及所涉及的費用由出租方承擔;4A1-2層110、113、114號標的墻面均有水漬,且目前不確定是否存在漏水情況,如存在漏水情況均由出租方負責修繕并承擔相關費用。 

          6、承租方應按照標的使用性質合理使用標的,標的內不得存放危險化學用品,不可從事國家法律禁止的活動等。如因承租方使用不當造成標的損壞的,承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。 

          7、承租方在標的租賃期間需自行負責房屋的修繕等工作,并承擔相應費用,且不得隨意改變房屋的結構、設施,如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時,需征得出租方書面同意后方可施工,所需投資由承租方承擔。

          8、標的交付前產生及欠繳的費用由出租方承擔,交付后所產生的除取暖費、房產稅、土地稅外一切其他稅、費由 承租方承擔。租賃期間標的出現因漏水等情況造成出租方或第三人人身財產損失的,由承租人承擔全部賠償責任 (包括但不限于訴訟費、律師費、送達費、差旅費、執行費、郵寄費等全部費用)。

          9、承租方在標的租賃期間未經出租方書面同意,不得將標的整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借,否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回標的。

          10、承租方在標的租賃期間須嚴格按照有關部門的要求執行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作,并服從出租方監督檢查,由此產生的全部責任由承租方承擔。

          11、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準,但公告中公示的內容作為《租賃合同》的組成部分,《租賃合同》內容不得與公告內容相違背。

          12、承租方未按照公告約定時間簽訂相關租賃法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的,或未按照出租方相關規定進行資產交接,經過中心催告仍未履行的,出租方有權單方解除交易、終結該項目,并另行處置標的,出租方有權按照公告約定扣除交易保證金。

          13、承租方聲明:我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員,如因此原因給租賃相關各方造成損失,其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。


           


          交易
          指南

          競價規則

          競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

          現場展示

          詳見“特別告知”

          競價報名

          報名時間

          2021/10/14至 2021/11/10

          報名手續

          意向承租方須提供資料清單.doc
          實物資產承租申請書(法人).doc
          實物資產承租申請書(自然人).doc

          保證金及處置方式

          金額:詳見招租清單

          保證內容:

          出租方、中心在此作出特別提示:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一種情形時,在扣除出租方應向中心交納的交易費用后,出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償,保證金不足以補償的,出租方可按實際損失繼續追訴。
          1)意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的 ;
          2)在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關租賃法律文本 ;
          3)未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的 ;
          4)未按照公告約定與出租方完成資產交接的 ;
          5)意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的 ;
          6)違反相關法律法規及中心交易規則中規定的其他情況 。
          處置方法:
          1、若競租成功,承租方按約定交納除保證金外的剩余首年租金,保證金自動轉為首年租金的等額部分 ;
          2、若競租不成功,中心在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還至意向承租方賬戶。

          競價安排

          競價方式

          加價

          增價幅度
          (元)

          200

          自由競價時間

          詳見E交易競價大廳各標的對應時間

          延時競價周期
          (秒)

          180

          服務費

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